一棟売マンション 高崎市１棟マンション

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価格 6,220万円 管理費 -
交通 ＪＲ信越本線 / 北高崎駅 徒歩20分
所在地 群馬県高崎市並榎町
築年月 1991年4月(築33年9ヶ月) 使用部分面積 679.06㎡ 土地面積 公簿 406.98㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 １種住居 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 間取り図　全体
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 間取り図　３～５階
  • ２階　事務所付倉庫
  • ３階　３０１　ＬＤＫ１０帖
  • ３階　３０２　１ＬＤＫ（ＬＤＫ１０・洋６）
  • ４階　４０３　２ＬＤＫ（ＬＤＫ１０・洋８・洋６）
  • ４階　４０３　２ＬＤＫ（ＬＤＫ１０・洋８・洋６）
  • ５階　５０１　洗面所・浴室
  • ５階　５０１　２ＬＤＫ（ＬＤＫ１０・洋６・洋６）
  • ３階　３０１　トイレ
  • ３階　３０２　１ＬＤＫ（ＬＤＫ１０・洋６）
  • ５階　５０１　２ＬＤＫ（ＬＤＫ１０・洋６・洋６）
  • ベルクフォルテ高崎店
  • フレッセイ上並榎店
  • セブンイレブン高崎大橋町店
  • ローソン高崎大橋町店
  • スギ薬局高崎並榎店
  • マツモトキヨシ高崎下豊岡店
  • 医療法人仁和会野口病院
  • 高崎並榎郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 北高崎駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 群馬県高崎市並榎町
    物件種目 一棟売マンション
    価格 6,220万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 振込手数料×２件（４４０円＋６６０円）：1,100円/月、　ＥＶ保守管理料（税込）：16,500円/月、　管理料（定率）　管理報酬５％（税込）：6,600円/月、　定期清掃：1,200円/月、　電気代：35,000円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 高崎市１棟マンション
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　エレベーター　プロパンガス　エアコン　トイレ
    特記事項 リフォーム　南向き
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：12.00%
    年間想定家賃収入：746.40万円
    現在賃貸募集中のオーナーチェンジ物件です。

    【交通】ＪＲ信越本線「北高

    崎」駅　徒歩約２０分、車約６分
    　　　　国道１７号に出やすい立地です。
    【構造】鉄骨造５階建て
    【築年月】１９９１年
    【間取り】１階：駐車場（８台分・但し車種による）
    　　　　　２階：事務所付倉庫
    　　　　　３階～５階：住居各階３戸、住居合計全９戸
    　　　　　①ＡＴｙｐｅ：２ＬＤＫ（ＬＤＫ１０・洋８・洋６）　②ＢＴｙｐｅ：１ＬＤＫ（ＬＤＫ１０・洋６）　③ＣＴｙｐｅ：２ＬＤＫ（ＬＤＫ１０・洋６・洋６）
    【現況】賃貸中：住居３部屋、１階駐車場２台
    【現況賃料】
    　＊表面利回り２．７４％
    　　月額１４２，０００円、年間１，７０４，０００円　共益費・駐車場代含む
    【その他】
    ・１階駐車場は、地下部分になります。
    ・２階事務所付倉庫は、現況スケルトンです。
    ・空室の住居は６戸で、クリーニング済が３戸、クリーニング未実施が３戸です。
    ・賃貸募集中の住居は３戸です。
    ・敷地内に東京電力の電柱（本柱１本と支柱１本）があります。３年に１回、東京電力から電柱敷地料のお支払いがございます。
    使用部分面積 679.06㎡ 土地面積 公簿 406.98㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1991年4月(築33年9ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■外装：2010年04月　外壁　　２０１５年８月外壁タイル工事
    ■共用部の大規模修繕工事：2015年08月　　屋上防水工事、２０２０年１０月屋上防水工事（一部）
    ■その他：2018年09月　　５０３号室リフォーム工事
    駐車場 有　5,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 30.00㎡
    接道状況 角地：２方道路　西6.3m 公道　南3.0m 公道 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 10戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979928260
    情報公開日 2023/11/24 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    にこにこ不動産・中央ホームセンター(株)

    交通：
    ＪＲ両毛線／前橋
    　　　【バス】10分　上小出　停歩15分
    住所：
    群馬県前橋市上小出町２丁目４０－１　あじさいハイツ１１号室
    TEL：
    027-233-3324
    FAX：
    027-233-3320
    所属団体など：
    (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    群馬県知事免許（１１）第２７６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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